Ele é capaz de tirar fotos em HDR (High Dynamic Range) para valorizar seu imóvel? Ele possui as ferramentas necessárias para destacar sua propriedade? Mas não basta ele dizer “Eu tenho as ferramentas”. Ele precisa mostrar o que já fez; precisa mostrar seu portfólio, suas fotos… E isso é muito importante, porque a qualidade que você vê no portfólio e nas fotos é a qualidade que você receberá, e então poderá decidir se gosta ou não. Quarto ponto: Ele é capaz de avaliar meu imóvel com precisão no mercado em que estou inserido? Porque na Suíça francófona, digamos que em Yverdon o preço seja um, em Orme seja outro, e em Lausanne mude ainda mais, e também de um bairro para outro em Lausanne.
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Portanto, na Suíça francófona, é importante ter profissionais que atuem na sua região, possuam uma carteira de clientes e, principalmente, que possam fornecer orçamentos precisos. Um agente competente saberá a diferença entre a avaliação bancária e o valor de mercado. A avaliação bancária costuma ser inferior ao valor de mercado, mas o mercado também precisa se ajustar à avaliação bancária. Portanto, um corretor pode fornecer uma estimativa baseada não apenas em avaliações técnicas, mas também em sua experiência de mercado e nos anúncios atuais, explicando por que seu imóvel deve ser precificado dessa forma antes de qualquer negociação. Esse foi o quarto critério.