Os corretores imobiliários possuem conhecimento profundo do mercado ou
sabem onde encontrar os dados de mercado sobre o seu bairro. Eles podem
identificar vendas comparáveis e compartilhar essas informações com você. Por
exemplo, você pode saber que uma casa na mesma rua estava à venda por US$
350.000 — um corretor pode lhe dizer que ela passou por reformas e foi vendida
por US$ 285.000 após 65 dias no mercado e duas desistências da transação.
Ao contrário do que alguns acreditam, os agentes imobiliários não definem os
preços de venda. No entanto, um agente o ajudará a tomar a melhor decisão
para você. Um agente experiente pode conseguir um preço melhor, mais rápido
e com menos complicações do que você conseguiria sem um agente.
Vendedores que utilizam agentes geralmente recebem uma comissão maior do
que aqueles que não os utilizam. É por isso que construtoras, incorporadoras,
advogados e milhões de outros profissionais que buscam maximizar seus lucros
utilizam agentes.
Informações sobre as condições de mercado – Os agentes imobiliários podem
revelar as condições de mercado que irão influenciar o seu processo de venda.
Muitos fatores determinam como você irá proceder. Dados como o custo médio
por metro quadrado de imóveis semelhantes, os preços médios e medianos de
venda, o tempo médio de permanência no mercado e a relação entre o preço de
lista e o preço de venda, entre outros critérios, terão um grande impacto na sua
decisão final.